央广网北京12月25日音问（记者李洪鹏）近日奇米影视777me，一则“60岁成为租房年龄分界线”的话题激勉热议。有看望泄漏，不少房主和房产中介机构对60岁以上的老年租客“闭门不出”。以致，他们在租房左券中明确规矩“65岁以上租客不得手脚独处承租东说念主”。
12月25日，央广网记者以租房格式致电北京、石家庄和济南等地多家房产中介。他们均示意，关于租房主说念主的年龄，中介不会有要求。然则，部分房主可能凭证租房者的年龄，以及肉体景色有计划是否出租。
性爱房产中介：房主缅念念老东说念主出现不测，引起纠纷
中介会对租客年龄进行杀青？济南一家房产中介告诉记者，对中介来说，是不是老东说念主租房，并没什么要乞降忌讳，主淌若一些房主会纲领求。“一些房主要看老东说念主的年齿和肉体景色，缅念念出现跌倒、生病或牺牲等情形，增多房主的风险。”该房产中介说。
然则，北京一家房产中介示意，碰到租房的老东说念主，有些房主会仔细商讨对方的肉体景色，有东说念主则是“一听到年齿过了70岁顺利就拒却了”奇米影视777me，但有房主看到老东说念主肉体景色还可以，一般不会拒却。
北京的张先生告诉记者，前几年，他把屋子租给一双老汉妻，老东说念主糊口作息也比拟规矩，把房间打理得六根清净，何况房租从不拖欠。他示意，从房主角度来看，不肯意租给年齿大的老东说念主的原因是，老东说念主居住风险大，尤其是一些不测事件发生，如跌倒或牺牲，房主怕引起纠纷，以致承担株连。
本年6月份，上海市第一中级东说念主民法院审理了一王人案件。2023年年头，租客高先生与房主王先生订立《房屋租借合同》，租住东说念主员包括高先生过火配头、孩子、岳母、岳母家中一位老东说念主以及照看东说念主员。两边订立《房屋租借合同》后，高先生支付了首期房钱及押金。
合同订立后次日，王先生商讨老情面况，得知老东说念主94岁，且糊口不可自理。王先生以租客为“乐龄失能老东说念主”为由，以为高先生守秘同住东说念主的伏击信息，组成诓骗，拒却向高先生拜托房屋，并向法院告状，恳求取销《房屋租借合同》，由高先生抵偿失掉。高先生拿起反诉，恳求证据《房屋租借合同》已顺利，并由王先生支付爽约金。
法院经审理以为，《房屋租借合同》订立后，以租客为“乐龄失能老东说念主”为由拒断交房，有违社会见识中枢价值不雅，不利于确立调和友善的社会顺序，有损老年东说念主权利，王先生也未能说明其将同住东说念主不可有“乐龄失能老东说念主”手脚订立租借合同的要道成分给以考量。是以法院驳回了王先生的诉讼恳求，赞助了高先生的反诉恳求，判决王先生承担爽约株连。
讼师：可通过租借合同商定关系细节奇米影视777me，裁汰房主担忧
关于老年东说念主租房难的问题，民政部、世界老龄办在2023年10月发布的《2023年度国度老龄劳动发展公报》明确提议，要在公租房保险中对相宜条件的老年东说念主给以优先配租。这一战略显泄露洋家正在通过多种渠说念来惩处老年东说念主的住房问题。
12月25日，北京泽亨讼师事务所江丞华讼师示意，《中华东说念主民共和国民法典》中关联租借合同的关系规矩，只对租借期限有关系的杀青性规矩，关于租借用途、使用容颜、关联的杀青条件等则主要依照当事东说念主两边自行商定。然则，针对承租东说念主年龄杀青的行动，国内现行法律并无明确规矩，是以杀青租客年龄的行动尚无法律的谢绝性规矩。
江丞华还示意，房主或中介杀青承租者的年龄，最大考量是老年东说念主的肉体景色，缅念念大龄承租者在租房期间可能出现跌倒、生病或牺牲等不测情况，会增多房主的风险。不外，房屋租借属于对等商场主体之间的民事行动，是基于两边目田清楚产生的。这意味着，只好两边达成一致，承租东说念主就甘心了租房合同中商定的事项，杀青条件便具有了拘谨力。
关于老年东说念主租房的问题，江丞华以为，老东说念主在租房时，可以增多担保东说念主，梗概商定好房主的免责条目，通过租借合同商定关系细节，裁汰房主担忧。此外，关联部门可以积极出台激励战略沟通老年东说念主的租房商场环境，让相宜条件的老年东说念主可以优先配租到公租房。